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ENCercare una proprietà significa mettere in relazione desideri, necessità e risorse. Il tempo disponibile, la conoscenza del territorio e la possibilità di seguire personalmente ogni opportunità possono incidere sul percorso.
Raccontaci che cosa cerchiReal estate.
Made in Italy.
Una proprietà appartiene a un luogo, alla sua identità e al suo modo di vivere. La nostra ricerca mette in relazione queste qualità con le tue esigenze e le tue priorità.
Una ricerca costruita intorno a te.
Il servizio di property finding di ClouCasa® nasce per dare ordine alla ricerca e accompagnare il cliente nella selezione degli immobili, anche oltre le proprietà direttamente gestite dall’agenzia.
Partiamo dal tuo progetto per definire che cosa cercare, dove cercarlo e attraverso quali attività.
Il percorso
Priorità chiare.
Una ricerca organizzata.
Apri le singole fasi per conoscere il servizio.
Comprendere le esigenze, stabilire le priorità
Il primo incontro è dedicato alla conoscenza del progetto di acquisto.
Approfondiamo le località di interesse, le caratteristiche dell’immobile, il budget e le tempistiche. Valutiamo ciò che conta nella vita quotidiana: spazi, luce, accessibilità, collegamenti, servizi e vicinanza alle persone importanti.
Distinguiamo i requisiti indispensabili dagli aspetti sui quali possono essere considerate alternative. Questa chiarezza iniziale permette di orientare la ricerca e di confrontare le opportunità secondo criteri condivisi.
Il percorso può riguardare un’abitazione principale, una seconda casa o un immobile destinato all’investimento, con approfondimenti commisurati alla finalità.
Un incarico definito con chiarezza
La ricerca dedicata viene organizzata attraverso un incarico scritto, nel quale concordiamo ambito territoriale, requisiti, durata, attività comprese, modalità di aggiornamento e condizioni economiche.
Chiariamo anche il rapporto fra il servizio di ricerca e l’eventuale attività di mediazione, le rispettive condizioni e il coordinamento con altre agenzie coinvolte.
Il cliente deve poter comprendere fin dall’inizio quali prestazioni vengono affidate, chi le svolge e come sono disciplinati compensi, eventuali spese e passaggi successivi.
Cercare attraverso i canali pertinenti
Esaminiamo le opportunità disponibili sui canali di mercato e attraverso le relazioni professionali utili al singolo incarico.
Quando pertinente, prendiamo contatto con altre agenzie e interlocutori del territorio per approfondire le proposte coerenti con la ricerca. Eventuali disponibilità non pubblicizzate vengono considerate quando effettivamente reperibili e condivisibili.
Per richieste fuori Roma, valutiamo preventivamente l’organizzazione del lavoro, le collaborazioni disponibili e le attività che possiamo seguire direttamente.
La selezione resta legata alla disponibilità reale degli immobili, alle condizioni dei proprietari e alla qualità delle informazioni acquisibili.
Selezionare prima di organizzare le visite
Ogni proposta viene confrontata con i criteri concordati.
Approfondiamo le caratteristiche disponibili, raccogliamo le prime informazioni e motiviamo la selezione, mettendo in evidenza gli aspetti favorevoli, le possibili rinunce e le questioni ancora da chiarire.
Organizziamo gli appuntamenti previsti dall’incarico e raccogliamo le osservazioni emerse durante le visite. Il confronto successivo aiuta a comprendere meglio le alternative e, quando necessario, a rivedere zona, requisiti o budget.
La ricerca acquista valore quando ogni visita contribuisce a una decisione più consapevole.
Documenti e approfondimenti prima della scelta
Quando una proprietà suscita un interesse concreto, organizziamo le richieste di informazioni e la raccolta della documentazione disponibile.
Gli aspetti tecnici, urbanistici, catastali, giuridici e fiscali vengono approfonditi con i professionisti competenti, secondo le esigenze del caso. Distinguiamo le informazioni documentate da quelle che richiedono ulteriori verifiche, condividendo gli elementi rilevanti per la valutazione dell’acquisto.
Se occorre un mutuo, raccordiamo il percorso immobiliare con le tempistiche e gli adempimenti seguiti dalla banca o dagli intermediari abilitati.
Dalla ricerca al percorso di acquisto
Individuata la proprietà, le attività successive vengono definite in relazione all’incarico e ai soggetti coinvolti.
ClouCasa® può accompagnare il confronto sulle condizioni, coordinare documenti e scadenze e seguire i passaggi della compravendita fino al rogito e alla consegna, nell’ambito delle prestazioni concordate.
Manteniamo un rapporto diretto con il cliente e condividiamo gli aggiornamenti, perché la ricerca conservi una direzione chiara anche quando richiede tempo o un ripensamento delle priorità.
Parliamo della tua ricerca